2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
熊本県
21.3万円/㎡
前年比-21.9%
熊本市中央区
35.9万円/㎡
前年比+31.7%
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D’グラフォート熊本タワー
熊本県熊本市中央区大江五丁目
熊本市電A系統 / 交通局前駅 徒歩3分
2006年築 / 25階建 / 127戸 / RC造
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7階 / 103.57㎡の場合
相場
4,159万円
40.2万円/㎡
3,210
3,843
4,476
5,108
AI査定結果
推定相場価格
4,159万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,843万円〜4,476万円
37.1万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月15日
D’グラフォート熊本タワー
4,500万円（43.4万円/㎡）/ 7階 / 103.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 4,500万円 | 43.4万円 | 7階 | 103.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 3,780万円 | 51.2万円 | 12階 | 73.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 3,980万円 | 53.9万円 | 12階 | 73.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/07 | 3,980万円 | 53.9万円 | 17階 | 73.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 4,780万円 | 49.3万円 | 16階 | 97.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 37.5万円 | 4階 | 103.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 53.0万円 | 20階 | 88.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 4,590万円 | 52.0万円 | 20階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 103.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 43.5万円 | 6階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 4,150万円 | 42.8万円 | 15階 | 97.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | D’グラフォート熊本タワー 熊本市中央区大江五丁目 | 交通局前駅3分 | 4,500万円 | 43.4万円 | 103.57㎡ | 2LDK | 7階 / 25階建 | 南東 | 2006年 | 127戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス五福グランドアーク 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 3,050万円 | 33.0万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/16 | コアマンション辛島公園ゼクシス 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 3,800万円 | 42.3万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2023/07/21 | エイルマンション新屋敷レガリア 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 3,490万円 | 37.6万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 145戸 | SRC |
| 2025/07/26 | コアマンションルネス九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,780万円 | 34.3万円 | 81.1㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイアークス水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 | 水前寺公園駅2分 | 2,890万円 | 35.3万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で21.9%下落、熊本市中央区では31.7%上昇しています。
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